Saigonres (SRG) từ lãi chuyển lỗ nặng: Lý giải của "người trong cuộc"

Công ty CP Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất sau kiểm toán 6 tháng đầu năm 2024, do Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC thực hiện.

Kết thúc nửa đầu năm 2024 với mức gần lỗ 22 tỷ đồng trước thuế, Saigonres còn cách rất xa mục tiêu lãi 190 tỷ đồng đã đề ra.

Theo báo cáo, nửa đầu năm 2024, Saigonres bất ngờ chuyển từ lãi 2,39 tỷ đồng trong báo cáo tự lập sang lỗ 23,39 tỷ đồng sau kiểm toán, giảm tới 25,78 tỷ đồng. Nguyên nhân chính của sự sụt giảm này là do doanh thu bị điều chỉnh giảm 21,4%, tương ứng giảm 16,4 tỷ đồng, xuống còn 60,21 tỷ đồng. Đồng thời, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh 48,3%, tăng thêm 10,77 tỷ đồng, lên 33,08 tỷ đồng.

Saigonres lý giải rằng việc chuyển từ lãi sang lỗ chủ yếu do doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản bị điều chỉnh giảm, khoản doanh thu này sẽ được chuyển sang kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận. Bên cạnh đó, công ty cũng phải trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.

Công ty cho biết, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao chủ yếu do việc trích lập 10,7 tỷ đồng, thay vì hoàn nhập 22,3 tỷ đồng như cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, Saigonres đã trích lập dự phòng 10,8 tỷ đồng liên quan đến khoản phải thu ngắn hạn từ Công ty CP Điện máy TP.HCM, do khoản nợ này đã quá hạn từ 6 tháng đến 1 năm.

Lũy kế trong nửa đầu năm 2024, Saigonres ghi nhận doanh thu tăng 108,1% so với cùng kỳ năm ngoái, tương ứng tăng thêm 31,27 tỷ đồng, đạt 60,21 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại chuyển từ lãi 38,96 tỷ đồng sang lỗ 23,39 tỷ đồng, giảm 54,35 tỷ đồng.

Năm 2024, Saigonres đặt kế hoạch đầu tư tổng vốn 1.645 tỷ đồng, tăng 240,9% so với năm trước; doanh thu dự kiến 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 190 tỷ đồng, tăng 48,1% so với năm 2023. Tuy nhiên, với việc kết thúc nửa đầu năm 2024 lỗ 22 tỷ đồng trước thuế, Saigonres còn cách rất xa mục tiêu lãi 190 tỷ đồng đã đề ra.

Tại thời điểm ngày 30/6/2024, quy mô tổng tài sản của Saigonres tăng 2,3% so với đầu năm, lên mức 2.094,1 tỷ đồng. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 936,3 tỷ đồng, tương đương 44,7% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 519,6 tỷ đồng, chiếm 24,8% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn là 199,2 tỷ đồng, chiếm 9,5% tổng tài sản; và tiền cùng đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 107,1 tỷ đồng, chiếm 5,1% tổng tài sản.

Về nguồn vốn, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Saigonres tăng 16,5% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 57,6 tỷ đồng, lên 407,6 tỷ đồng, chiếm 45,7% tổng vốn chủ sở hữu (so với mức 350 tỷ đồng đầu năm, chiếm 38,1% vốn chủ sở hữu).

Lỗ tăng vọt sau soát xét, Đâu tư LDG bị kiểm toán "lắc đầu" Lỗ tăng thêm tới 100,05 tỷ đồng sau soát xét báo cáo tài chính bán niên 2024 của Đầu tư LDG. Ngoài ra, đơn vị ...

Cổ phiếu SGR của Saigonres tiếp tục nóng, nhìn sang kết quả kinh doanh cũng "giật mình" Cổ phiếu SGR liên tiếp "xanh, tím" thời gian gần đây nhờ tín hiệu tích cực từ các dự án của công ty. Thế nhưng ...